Inwestycje w apartament turystyczny - Nie nadaje się jak zwykle mieszkania

Inwestycje w apartament turystyczny – Nie nadaje się jak zwykle mieszkania

Doskonałe możliwości inwestycyjne od 134000 €
Atrakcyjne apartamenty w Hotel Resort z wysoką rentownością.

A) Podsumowanie inwestycji:
Zakup 100% nieruchomości mieszkania należącego do kompleksu hotelowego znajduje się w nowym Golden Mile Marbella- Benahavís:
- W pełni umeblowane i wyposażone
- Komforty i usługi prestiżowego kompleksu aparthotel
- Operacja podlegająca zwolnieniu podatkowemu i atrakcyjnym warunkom rentowności.

Deleguje zarządzanie jego wykorzystaniem do przedsiębiorstwa, które działa w kompleksie i otrzymuje:

- Stała rentowność w wysokości 6,540 €+ VAT rocznie (2026).
- Czynsz będzie aktualizowany co roku, stosując IPC w ujęciu rocznym, jednakże aktualizacja dochodu nie będzie miała zastosowania, jeżeli IPC była ujemna, zostanie również ustalony maksymalnie 5% rocznie.
- Możliwość korzystania z niego 8 tygodni w roku z kosztem 65 €tygodniowo (z wyłączeniem 15.06 do 15.09 i Wielkanoc)
- Bez konieczności płacenia społeczności, konserwacji i podstawowych dostaw
- Będziesz musiał zapłacić tylko IBI (w wysokości 300 €rocznie)

B) Właściwości własności:

Nabywa swój własny apartament turystyczny z wygodą 4-gwiazdkowego kompleksu apartamentowego- hotel:

- Restauracja.
-Spa, siłownia, wellness
- Dziecięce: miniklub, basen…
-Domy: tarasy i salony
-Piscyna i tereny krajobrazowe w stylu tropikalnym z chiringuito
-Dyskobar i salon rekreacyjny
- Pralnia
- Działalność rozrywkowa: tańce, wycieczki
- Usługi sprzątania
- Atrakcyjna budowa kompleksu, wybudowana w 2004 roku i odnowiona w 2022 / 2023
- Odbiór

C) Uprzywilejowana lokalizacja:

Położony 1.8 km od plaży El Saladillo, w naturalnym otoczeniu w New Golden Mile Costa del Sol, Benahavis. Zaledwie 10 minut od Puerto Banus, z doskonałą dostępnością od Ctra. N- 340 i bardzo blisko restauracji, supermarketów, banków, apteki i innych usług.
Atrakcyjny ośrodek położony jest u podnóża kilku pól golfowych (Golf Flamingos, Brijan, Tramores, Alferini) w pobliżu jednego z najlepszych 5-gwiazdkowych hoteli na Costa. Kompleks posiada doskonałe panoramiczne widoki na morze i góry.

D) Doskonałe cechy konstrukcyjne:

Doskonałe specyfikacje, pojedyncze i płytki gres, klimatyzacja, podwójne szyby.
Dom jest w pełni umeblowany i przytulny zadaszony taras.

E) Inwestycje z dodatkowymi gwarancjami:

Otrzymasz stały dochód w wysokości 6.540 + VAT rocznie (2026), oprócz różnych przywilejów ekonomicznych i zwolnień podatkowych.

F) Przywileje gospodarcze i podatkowe:

Firma, która zarządza kompleksem przyjmuje następujące koszty mieszkania:
- zwykłe wydatki wspólnotowe
- koszty utrzymania
- koszty czyszczenia, regularne dostawy (energia elektryczna i woda).

Możesz skorzystać ze zwolnień podatkowych na zakup i może zdecydować się na sfinansowanie operacji do 80% jej wartości, w przybliżeniu z hipoteką.

G) Zagospodarowanie mieszkań:

Możesz wybrać, aby cieszyć się swoim apartamentem na okres 8 tygodni w roku, wstępna rezerwacja w kompleksie, z wyjątkiem Wielkanocy i 15.06 do 15.09. Koszt usługi zakwaterowania dla Ciebie będzie €65 tygodniowo.
Przekazujesz zarządzanie korzystaniem z mieszkania firmie, która wykorzystuje kompleks, firmę uznanego prestiżu w sektorze, z doświadczeniem w działalności w różnych krajach.